平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きいという話【経験者が教える】

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家を平屋に建て替えた「とある東北人」です。

家づくりでは「木造と鉄骨ってどちらがいいんだろう？」って悩む場面がありますよね…。

私も実際、

くらいの知識やイメージしかありませんでした笑。

しかし、本などでいろいろ調べていくうちに、それぞれの「特徴」や「メリット・デメリット」がわかり、最終的に「木造」を選ぶことができました。

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本記事では、そんな私の経験をもとに、「平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きい」という話をお伝えしたいと思います。

平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きい

結論からいうと、「平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きい」です。

その理由は下記の4つです。

それぞれ、説明していきます。

1. 木造の方が鉄骨より割安

まず、「木造の方が鉄骨より割安」だからです。

坪単価で言えば、

くらいの差があります。

そもそも、平屋は同じ坪数(延床面積)の2F建てに比べて、坪単価が割高になります。

それは「基礎」と「屋根」の面積が2倍必要だからです。

一般的に、基礎や屋根の工事費は、「建物全体の工事費の10%程度」を占めますから、2F建てに比べて「最低10%は余計にかかる」計算になります。

この「ただでさえ割高になる平屋」のコストを抑えるためには、「鉄骨よりも木造が良い」といえるのです。

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2. 木造の方が鉄骨より高断熱にしやすい

次に、「木造の方が鉄骨より高断熱にしやすい」からです。

鉄は木の350倍も熱を通しやすい性質があるため、夏も冬も、家の内外で熱を伝えてしまいます。

それを防ぐために、さらに断熱を施すわけですが、木造レベルにすることは困難であり、断熱材の費用がムダです。

まして平屋は、同じ坪数(延床面積)の2F建てと比べて、壁・床・屋根などの「外の空気に触れる部分の面積」が増えるため、家の内外で移動する熱の総量が増えてしまうのです。

つまり、平屋はふつう以上に断熱を意識する必要があるため、「高断熱にしやすい木造のほうが良い」のです。

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3. 3F以上を作れるという鉄骨の長所を活かせない

鉄骨にあって木造にない長所として、

ということが挙げられます。

しかし、平屋住宅はそもそも1Fしかなく、せり出しもありません。

なので、平屋では鉄骨の長所を活かすことができないのです。

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4. 木造の方が鉄骨より間取りの自由度が高い

さらに、「木造の方が鉄骨より間取りの自由度が高い」という理由もあります。

木造は基本的にどんな間取りでも作れます。

しかし、鉄骨は全ての材料が厳密に規格化されているため、建物のサイズは決まった寸法にしかなりません。

特に、土地の面積や形状に制限がある場合は、そもそも「建築できない」という場合も少なくありません。

平屋住宅は、この「土地の面積や形状」の影響をもろに受けやすいため、鉄骨では間取りの自由度が極端に制限されてしまう可能性が大きいのです。

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Q. 耐震性・耐火性・耐久性などは？

ここまで、「平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きい」理由として、

などで比較を行ってきました。

しかし、

といったことついては、木造と鉄骨の比較をしていません。

なので、これ以降は「工法別の特徴」「メリット・デメリット」「性能の比較」などを詳しく解説していきたいと思います。

木造・鉄骨の工法別の特徴

「木造・鉄骨の工法」は種類別に分けることができます。

下記のとおりです。

以下、それぞれの工法について簡単に説明します。

木造軸組工法(在来工法)

木造で最もポピュラーな工法です。大手のハウスメーカーから地元の工務店まで、多くの業者が扱えるため、選択肢には必ず入ってくると思います。

木造枠組壁工法(2×4、2×6工法)

木造では2番目にポピュラーな工法です。在来工法と比べると扱える業者が少ないですが、ハウスメーカーでも工務店でも対応できます。

木質パネル工法

木造ではマイナーな工法です。ハウスメーカー数社でしか扱っておらず、工務店では対応できません。

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軽量鉄骨軸組工法(プレハブ工法)

一般的な住宅で「鉄骨」といえば、ほぼこの工法を指しています。「鉄骨」を検討したい人は選択肢に入れましょう。ちなみに工務店では対応できません。

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重量鉄骨ラーメン工法

鉄骨の工法ですが、主に施設やビルの建設で使われており、一般的な住宅ではあまり採用されません。なので、選択肢として考慮しなくてもよいと思います。

木造・鉄骨のメリット・デメリット

木造・鉄骨の工法別の「メリット・デメリット」は下記のとおりです。

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耐震性・耐火性・耐久性などの比較

木造と鉄骨の「耐震性・耐火性・耐久性などの比較」は下記のとおりです。

1つずつ、解説していきます。

1. 費用

木造が割安で、鉄骨が割高になります。

在来工法と2×4工法は多くの工務店で施工可能なため、最も割安になります。

一方、木質パネル工法はハウスメーカーでしか扱いがないため、やや割高になります。

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2. 工期

工場でほとんどの材料を組み立ててくる木質パネル工法と軽量鉄骨が一番短いです。

その次に短いのは在来工法、2×4工法、重量鉄骨です。

3. 間取りの自由度

在来工法、重量鉄骨が最も自由度が高いです。

2×4工法と木質パネル工法はやや制約があり、軽量鉄骨は土地の広さや形に最も影響を受けます。

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4. 耐震性

はっきり言って、一般住宅レベルの耐震性は、構造・工法によって大きく変わることはありません。

「鉄骨の方が木造よりも強い」というのは「根拠のない営業トーク」です。

きちんと設計・施工されていれば、在来工法で建てたとしてもまったく問題ありません。

耐震性については、下記の記事で解説しています。

【耐震性能が高い】ハウスメーカーランキング【地震に強い頑丈な家】

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5. 断熱性

これは木造に軍配があがります。中でも2×4工法や木質パネル工法は断熱材をきちんと入れやすいため、在来工法よりも断熱性を上げやすいです。

鉄骨は家の内外の熱を通しやすいため(ヒートブリッジ)、断熱には限界があります。

断熱性については、下記の記事で解説しています。

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6. 気密性

鉄骨より木造の方が気密性が高いです。

特に、2×4工法が最も気密性を上げやすいと言われています。

鉄骨系は「熱によって鉄が伸縮する」という性質上、どうしても隙間ができてしまいます。

気密性については、下記の記事で解説しています。

【気密性能が高いハウスメーカー】37社の比較・ランキング【C値】

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7. 耐火性

ネット上では、

などといろいろ言われていますが、ナンセンスな議論です。

なぜなら、

だからです。

構造体としては、木造も鉄骨も燃えにくい処理・加工が施されており、耐火性は同じくらいだと思います。

8. 耐久性

木は湿気やシロアリ、鉄はサビという劣化の原因があります。

それを踏まえた耐久性の目安として、木造で35年、鉄骨で45年といわれていますが、実際はきちんと対策・施工されているかのほうが重要です。

木造住宅では防腐・防蟻がしっかり行われていることが多い一方で、鉄骨は対策が甘いことが多く、注意が必要です。

9. 防音性

木造と鉄骨の違いによってそこまで変わらないため、各業者の防音性を確認したほうがよいでしょう。

防音性ついては、下記の記事で解説しています。

【ハウスメーカーの防音・遮音性能】22社の比較・ランキング

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10. リフォーム性

リフォームのしやすさは重量鉄骨が最も簡単です。構造上の柱となる部分が少なく、それ以外は全て壊しても問題ないからです。

次にリフォームしやすいのは在来工法です。間取りの変更によっては構造に補強が必要になってきますが、どの業者でも手を加えることができるため、リフォーム性が高いといえます。

リフォームしにくいのは2×4工法、木質パネル工法、軽量鉄骨です。いずれも詳細な設計図がないと、どのような構造になっているのかがわからないため、それを建てた業者でないと手出しできません。また、間取りの制限も大きいです。

【まとめ】家づくりで失敗しないために

本記事では、「平屋なら鉄骨より木造のメリットが大きい」という話をお伝えしてきました。

まとめると、下記のとおりです。

家づくりで失敗しないためには、これらのポイントに注意しましょう。

また、構造・工法以外にも「家づくりで大切なポイント」がいくつかあります。

詳しくは、下記の記事を参考にしてください。

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