失敗・後悔しない家づくりブログ【新築・注文住宅】

家づくりの経験者が「失敗しない新築注文住宅のポイント」や「ハウスメーカーの比較・ランキング」などをまとめているブログです。

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【新築注文住宅】総費用・見積もり・価格シミュレーションサイト4選

見積書
新築の費用が気になる人「新築注文住宅の総費用や見積もり、価格をシミュレーションしたいです。また、マイホームの値段の平均相場も知りたいです。」

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家の建て替えを経験した「とある東北人」です。

家づくりで最も悩ましいのが、「費用」の問題です。

例えば、

・家を建てるのにかかる建築費用の総額は?
・マイホームの金額・値段の平均相場っていくら?
・建物本体以外にはどんな物にいくらのお金がかかる?

ということは、大半の人にとって「とても知りたい情報」のはずです。

そして、人によっては、

概算でいいので、ハウスメーカーや工務店に会う前に知りたい

という人も少なくないでしょう。

本記事では、そんな人に役立つ「新築注文住宅の総費用や見積もり、価格をシミュレーションできるサイト」をご紹介したいと思います。

【新築注文住宅】総費用・見積もり・価格のシミュレーションサイト4選

家 シミュレーション

まず、「総費用や見積もり、価格をシミュレーションできるサイト」を4つご紹介します。

いずれも全て無料で使えますので、ぜひご活用ください。

1. 住宅見積もり.com

住宅見積もり.com

建てたい家の費用がわかるシミュレーションサイトです。

希望の間取りや坪数、住宅の仕様などをポチポチと選んでいけば、かんたんに見積もりができます。

また、見積もり額をもとに、ローン返済のシミュレーションも可能です。

家 紙幣 電卓
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2. タウンライフ

タウンライフ ハウスメーカー

実際の業者が、「見積もり書」を無料で作ってくれるサイトです。

大手のハウスメーカーから中堅、ローコスト系、そして地元の工務店まで、いろんな業者から一斉に見積もり書を集められます。

業者と直接会う必要がなく、ネット上で全て完結するので手間がかかりません。

3. ミサワ・ウェブダイレクト(価格シミュレーション)

ミサワ・ウェブダイレクト(価格シミュレーション)

ミサワホームの価格シミュレーションサイトです。

家を建てる地域、坪数、価格帯を選ぶと、該当するプランが表示されます。

さらに、間取りや設備を細かく選択すれば、価格をシミュレーションすることができます。

4. 木の家¥シミュレーター

木の家¥シミュレーター

自分でオリジナルの間取りを作って、建築費をシミュレーションできるサイトです。

間取りや仕様などをかなり細かく設定でき、なかなか面白いです。

また、他の人が作った間取りや建築費を見ることもできます。

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【新築注文住宅】マイホームの総額・値段の相場平均はいくらくらい?

家探し

そもそも、「新築注文住宅の値段」は、総額でいくらくらいかご存知でしょうか?

下記は、「土地付き注文住宅」の全国平均データです。

地域 総額(万円) 建物(万円) 建物の坪数 土地(万円) 土地の坪数
全国 4,112.6 2,777.5 34.0 1,335.1 66.9
三大都市圏 4,463.1 2,689.9 33.2 1,773.2 53.8
首都圏 4,774.7 2,628.9 32.2 2,145.8 50.1
近畿圏 4,227.3 2,652.4 33.6 1,574.9 50.5
東海圏 4,106.5 2,898.3 34.9 1,208.2 68.5
その他地域 3,762.1 2,865.1 34.8 897.0 80.0

※出典:フラット35利用者調査 (2018年度集計表)

つまり、マイホームを土地付きで購入するなら、

・首都圏:約4,800万円
・都市圏:約4,200万円
・その他:約3,800万円

というのが、「総額の平均相場」であると考えられます。

ただ、上記の金額は、

・建物の坪数:32.2坪〜34.9坪
・土地の坪数:50.1坪〜80.0坪

におけるデータなので、それを「1坪あたり」に計算し直すと、

地域 建物1坪(万円) 土地1坪(万円)
全国 81.7 20.0
三大都市圏 81.0 33.0
首都圏 81.6 42.8
近畿圏 78.9 31.2
東海圏 83.0 17.6
その他地域 82.3 11.2

となります。

例えば「その他地域」で、

・建物の坪数:30坪
・土地の坪数:50坪

の家を建てる場合であれば、

・建物:30坪 × 82.3万円/坪 = 2,469万円
・土地:50坪 × 11.2万円/坪 = 560万円
・合計:3,029万円

というのが「より正確な平均相場」であると考えられます。

【新築注文住宅】お金・建築費・コストを考える際におすすめの本3選

本とビーチ

「お金や建築費、コストを考えるときに役立つ本が知りたい」という人におすすめなのが、下記の3冊です。

お金や建築費、コストの知識を得るには、この3冊も読めば問題ないはずです。

詳しくは、下記の記事で紹介していますので、参考にしてください。

家づくりの本
【家づくり】おすすめの本&雑誌【マイホーム知識の勉強・参考に】

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【まとめ】家づくりで失敗しないために

記事のまとめ

本記事では、「新築注文住宅の総費用や見積もり、価格をシミュレーションできるサイト」をご紹介してきました。

なお、費用や見積もり、価格以外にも「家づくりで大切なポイント」がいくつかあります。

詳しくは、下記の記事を参考にしてください。

スーモで資料請求したハウスメーカーのカタログ
【ハウスメーカー&工務店】選び方・決め手・探し方【失敗しない】

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