【気密性能が高いハウスメーカー】37社の比較・ランキング【C値】

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家づくりを経験した「とある東北人」です。

家づくりにこだわる人の中には、「ハウスメーカーの気密性能を知りたい」という人もいると思います。

気密性能の比較には「C値」という数値が参考になります。

それで、ネット上には「C値のランキング」がいくつかあるのですが、

というものも多く、参考にならないのが現状です。

仕方がないので、本を読んだり、業者の話を聞いたりしながら「高気密のハウスメーカー」について独自に調べていきました。

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本記事では、そんな私の経験をもとに、「気密性能が高いハウスメーカーの比較・ランキング」や「気密性能の高い家を建てるためのポイント」をお伝えしたいと思います。

気密性能が高いハウスメーカーの比較・ランキング (C値)

気密性能が高いハウスメーカーの比較・ランキングは、下記のとおりです。

気密性能の指標である「C値」をもとに作成しました。(※C値が小さいほど気密性能は良いです)

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ハウスメーカーの気密性能を比較するポイント

ハウスメーカーの気密性能を比較するポイントは、「C値」です。

「C値」というのは、「相当すき間面積」のことで、簡単に言えば、「家にどのくらいすき間があるか？」という数値です。値が小さいほどすき間も小さく、「気密性能が高い」といえます。

C値は、換気扇などの計画された穴を除く「家全体のすき間の面積の合計」を「延べ床面積」で割って求めます。単位は「c㎡/㎡」です。

また、C値は「実測できる」数値です。

C値を公表している業者は、完成した家を対象に、C値を「実測」しています。ただ、それが「1棟のみのデータなのか」「全棟実測した平均値なのか」でも、意味合いが変わってくるので、ランキングにはその点も書きました。

もちろん、「全棟実測した平均値が小さい業者」ほど「良い業者」といえます。

C値を公表しているハウスメーカーは少ない

「C値を公式に公表しているハウスメーカー」は、あまり多くありません。

それには、いくつかの理由があります。

まず、「国の基準がなくなった」からです。かつて国が出した「平成11年省エネ基準」には、C値に関する基準があったのですが、「C値は実測が必要なので、現場にとっても役所にとっても手間がかかる」ということから現在はなくなっています。

次に、「鉄骨造は、木造にくらべてすき間ができやすい」からです。鉄骨造のハウスメーカーは自社に不利なデータは出したくありません。

さらに、「目標の値を出せないリスクがある」からです。木造のハウスメーカーであっても、実際の施工は「各地の工務店に依頼している」ことが多いため、どうしても施工レベルにバラツキが出てしまいます。なので、もし「C値はこれくらいです」と公表してしまったら、それを達成できなかった場合に、工事のやり直しを要求されてしまうからです。

要求される気密性能(C値)のレベル

出典：光英住宅

さて、「C値は低いほど気密性能が高い」わけですが、「どのくらいのレベル」が必要なのでしょうか？

現在の住宅は「24時間換気」が義務付けられており、第3種換気方式(排気にのみ換気扇を使う)がスタンダードになっています。

上記のグラフは、その換気において「給気口から入る空気の割合」と「C値」の関係性を表しています。

C値が0.5の場合は、給気口から入る空気は約66%であり、残りは「すき間」から入る空気となります。

一方、C値が5.0の場合は、給気口から入る空気は約17%しかなく、なんと残りの約83%が「すき間風」になってしまうのです。

この関係性を踏まえて、「要求されるC値のレベル」を見ていきます。

C値：5.0未満 (ダメ)

かつて国が出した「平成11年省エネ基準」で、「寒冷地を除く地域」の省エネ基準とされてきた数値です。

C値を公表していない多くのハウスメーカーはだいたいこのレベルのようです。

しかし、上記のグラフからもわかるとおり、C値5.0というのは給気量の83%が「すき間風」ということになります。

これでは、気密性能が高いとは到底いえません。

C値：2.0未満 (最低)

かつて国が出した「平成11年省エネ基準」で、「寒冷地」の省エネ基準とされてきた数値です。

一般に「高気密住宅」というと、このレベルをクリアしていることが多いようです。

しかし、上記のグラフを見ると、C値2.0では給気量の約2/3が「すき間風」であり、換気扇の意味がギリギリあるかないかという感じです。

なので、「最低レベル」と考えたほうがよいでしょう。

C値：1.0未満 (必達)

カナダの省エネ住宅の基準である「R-2000住宅」がこのレベルです。

上記のグラフを見ると、C値1.0でようやく給気量の1/2が給気口からのものとなり、換気の意味が出てきます。

なので、このレベルは必ずクリアしたいところです。

C値：0.5未満 (良い)

C値0.5を切ると、給気口からの給気が2/3を超え、「すき間風」を上回ります。目指すべきはこのレベルです。

ちなみに、ドイツの省エネ住宅である「パッシブハウス」の基準では、C値が「0.2」とされていますが、これをクリアできる業者はなかなかいないと思います。

なので、現実的には0.5未満であれば良いでしょう。もちろん、C値が小さいに越したことはありません。

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気密性能が高い家のメリット

気密性能が高い家の「メリット」をお伝えします。

それは下記の7つです。

1つずつ、解説します。

1. 断熱性能・省エネ性能が上がる

1つ目のメリットは「断熱性能・省エネ性能が上がる」ことです。

いくら高性能な断熱材を使っても、すき間が多ければ内外の空気が通過してしまうため、断熱性能は下がります。

すると当然「光熱費」もかかってしまいます。

しかし、すき間を減らし「高気密」にすることで、これらの問題を防ぐことができるのです。

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2. 壁の中の結露を防げる

2つ目のメリットは「壁の中の結露を防げる」ことです。

冬は乾燥した外気と比べて、室内の空気にはそれなりの湿気があります。

そのため、壁や床にすき間があると、そこから湿気を帯びた空気が漏れてしまい、壁の中で結露を起こしてしまいます。いわゆる「内部結露」です。

内部結露を起こすと、

などの問題が起きてしまいます。

しかし、高気密にすることで、これらの問題を防ぐことができるのです。

3. 換気効率が良くなる

3つ目のメリットは「換気効率が良くなる」ことです。

「要求されるC値のレベル」でもご紹介しましたが、高気密になるほど、換気扇の給気口からの給気割合が増えます。

こうすることで、家全体が効率的に換気され、「空気がこもる」ことを防げます。

4. 湿度のコントロールができる

4つ目のメリットは「湿度のコントロールができる」ことです。

夏の外気は湿っぽく、冬の外気は乾燥しています。

なので、家にすき間が多いと、内外の空気が通過してしまい、湿度の管理が困難になります。

しかし、高気密にすれば、室内の湿度を適切に保つことができます。

5. 花粉などの侵入を防げる

5つ目のメリットは「花粉などの侵入を防げる」ことです。

いくら換気扇にフィルターをしても、家にすき間が多ければ、「花粉」や「黄砂」「PM2.5」などが侵入してしまいます。

気密性能を上げ、すき間を減らすことで、こうした物質の侵入を防ぐことができます。

6. 防音性能が上がる

6つ目のメリットは「防音性能が上がる」ことです。

音は、どんな小さなすき間からも伝わってしまいます。

気密性能を上げることで、「近所の騒音の侵入」や「室内の音漏れ」を防ぐことができます。

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7. 業者の施工レベルを判断できる

7つ目のメリットは「業者の施工レベルを判断できる」ことです。

すき間ができないように家を建てるのは、それなりの技術が必要です。

なので、「C値が良い業者は施工レベルも高い」と考えられます。

ただし、枠組壁工法(2×4など)は、在来工法に比べて、そもそも「すき間ができにくい工法」なのでC値は低い傾向にあります。

一方、在来工法でもC値が低い業者は「施工レベルが高い」といえるでしょう。

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気密性能が高い家のデメリット

気密性能が高い家の「デメリット」をお伝えします。

それは下記の3つです。

1つずつ、解説します。

1. 換気計画をしないと空気がこもる

1つ目のデメリットは「換気計画をしないと空気がこもる」ことです。

「要求されるC値のレベル」でもご紹介しましたが、高気密になるほど、換気扇の給気口からの給気割合が増えます。

しかし、適切に換気扇を設置しないと、場所によっては、

を含んだ空気がこもってしまう場合があります。

なので、換気扇の設置場所については、業者とよく相談しましょう。

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2. 湿度の管理が必要になる

2つ目のデメリットは「湿度の管理が必要になる」ことです。

家を高気密にすることで、室内の空気と外気を遮断することができますが、その反面、

ということが起こりえます。

なので、湿度計を設置し、適切に加湿・除湿を行う必要があります。

3. 室内の音が反響しやすい

3つ目のデメリットは「室内の音が反響しやすい」ことです。

気密性能を上げると、「近所の騒音の侵入」や「室内の音漏れ」がなくなる分、家の中で音が反響しやすくなります。

反響が気になる人は、「吸音材」などの使用を考える必要があります。

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気密性能が高いおすすめのハウスメーカー

「気密性能が高いおすすめのハウスメーカー」は、下記の10社です。

これらのハウスメーカーは、いずれも「公式発表しているC値の平均値」が優れており、評価に値します。

気密性能のレベルは工務店の方が高い

実は、ハウスメーカーよりも工務店の方が気密性能のレベルが高いことが多いです。

ハウスメーカーのトップ層のC値は「0.38〜0.8」ですが、工務店では、「0.3」を下回ることもざらで、「0.1」に近いレベルの値を出す工務店もあります。

工務店の中には技術力に自信がある業者も多く、おのずとC値が優れたレベルになるからです。

気密性能の高い工務店の探し方

まず、「失敗しない工務店の選び方」については、下記の記事で解説していますので、参考にしてください。

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その中で、「気密性能のレベルが高い工務店」に特化して探す場合は、以下の方法がおすすめです。

まず、「業界団体の会員リスト」から工務店を検索しましょう。

主な業界団体は、下記のとおりです。

次に、工務店のサイトを見てみましょう。

気密性能に自信のある工務店ならば、間違いなくC値を公表しているはずなので、それらをチェックします。

中には、ハウスメーカーのトップ層と同じか、それ以上のレベルの気密性能を出せる業者もいるので、選択肢として考えてみましょう。

【まとめ】ハウスメーカー(工務店)選びで失敗しないために

本記事では、「気密性能が高いハウスメーカーの比較・ランキング」や「気密性能の高い家を建てるためのポイント」ついてお伝えしてきました。

まとめると、下記のとおりです。

業者選びで失敗しないためには、これらのポイントに注意しましょう。

また、気密性能以外にも「業者選びで大切なポイント」がいくつかあります。

詳しくは、下記の記事を参考にしてください。

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