【2025年最新】ローコスト住宅ランキング11選！安いハウスメーカーは？

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こんな悩みはありませんか？

この記事では、実際に家づくりを経験した私が、

について解説しています。

安くて良い家を建てられるハウスメーカーを選べるようになるので、ぜひ読んでみてください。

とある東北人

60冊以上の家づくり本で勉強した後、一級建築士に外部コンサルを依頼して注文住宅を建てました。

ローコスト住宅・安いハウスメーカーランキング11社

安いハウスメーカーのランキングは、以下のとおりです。

※データ引用元：スーモ、ホームズ、住宅産業新聞
※坪単価に幅がある場合は最低額が低い順に掲載しています。
※坪単価には別途工事費用等が含まれない場合があります。
※条件等により変動し掲載金額から外れる場合があります。
※詳細な金額に関しては各企業にお問合わせください。

なお、ローコスト住宅以外のハウスメーカーは、以下の記事で紹介しています。

ローコスト住宅・安いハウスメーカーの選び方・比較ポイント

ローコスト住宅のハウスメーカーを選ぶ際には、ポイントがあります。

それは、以下の3つです。

①坪単価の表記を当てにしない

坪単価が安いからといって、安く家を建てられるとは限りません。

坪単価というのは、建築費を建物の坪数で割ったものです。

ですが、大半は、本体工事費のみを坪数で割っているだけで、別途工事費などが含まれていません。

さらに、本来なら本体工事費に入れるべき工事も、別途工事費に入れたり、別途見積もりなどにして、ワザと外している場合もあります。

なので、正確に見積もりを作ると、本来必要な工事やオプション扱いされた費用が追加されて、最終的な総額が高くなることも多いです。

このように、坪単価は、いくらでも業者の都合の良いように安く見せることができるので、あまり当てにしないようにしましょう。

②安かろう悪かろうでないか？

①とは違って、最終的な総額が安いローコスト住宅もあったりします。

しかし、あまりに安すぎる場合は、材料費や人件費を削りまくっている可能性があります。

こうしたローコスト住宅は、

といった問題が起きやすくなります。

設計の自由度が限られると、こだわりを十分に実現できず、要望の多くを妥協することになります。

また、素材や設備のグレードが低いと、見た目が安っぽくなる上、使い勝手も良くありません。

断熱性や気密性が低いと、住みにくくなることに加えて、光熱費も高くなりますし、耐久性が低いと、建物の劣化が早く、修繕費もかかってきます。

さらに、工事自体が雑だと、不具合が起きやすくなり、最悪、欠陥住宅となるリスクもあります。

このように、あまりに安すぎると、建物自体の質が下がってしまうので、注意が必要です。

③強引な値引き交渉をしない

ハウスメーカーの場合は、値引きは「あって当然」というスタンスの業者が多いです。

特に「期間限定キャンペーン」などで、大幅な値引きでお得感を演出するパターンが典型です。

一方で、工務店は、多少は値引きに応じますが、「この程度が精一杯です」という感じで、見積もりの正確さや手堅さを演出する業者が多いと思います。

ただ、いずれにしても、値引きしても確実に利益が出るようになっている訳で、所詮は、契約につなげるための演出です。

だからといって、ガンガン値引き交渉をして良いかというと、そうではありません。

理由としては、過度な値引きの要求をすると、優良業者を逃してしまう可能性があるからです。

特に、良心的な工務店は、そもそもの見積もりが正確で、駆け引きが苦手なことが多いです。

なので、強引な値引き交渉は、基本的にやらないほうが良いと思います。

ローコスト住宅・安いハウスメーカーの注意点

ローコスト住宅や安いハウスメーカーを選ぶ際の注意点としては、

ということです。

坪単価が安く見えても、最終的な総額が高くなる可能性もあります。

また、総額が安くても、設計プランがいまいちかもしれません。

なので、各社の提案を比較して、良い家を安く建ててくれる業者を選ぶ必要があります。

最低でも3社以上、可能であれば4〜5社くらいから提案してもらうのが理想的です。

ただ、

という人も少なくないと思います。

そんな人には、以下のサイトがおすすめです。

このサイトを使えば、複数のハウスメーカーや工務店から、

を一斉に作ってもらえます。

いろいろな業者の提案を比較検討できるので、良い家を安く建ててくれる業者が見つかります。

サイトの使い方は簡単です。

必要事項をフォームに入力するだけなので、3分くらいで完了します。

無料で利用できるので、使ったことがない人は試してみましょう。