【注文住宅】コスパのいいハウスメーカー9選！選び方や注意点を経験者が解説

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こんな悩みはありませんか？

この記事では、実際に家づくりを経験した私が、

について解説しています。

本当の意味でコスパの良いハウスメーカーを選べるようになるので、ぜひ読んでみてください。

とある東北人

60冊以上の家づくり本で勉強した後、一級建築士に外部コンサルを依頼して注文住宅を建てました。

注文住宅でコスパのいいハウスメーカー9選

コスパのいいハウスメーカーの特徴は、以下の9つです。

①坪単価や価格帯が安い

1つ目は「坪単価や価格帯が安い」ハウスメーカーです。

当然ですが、パフォーマンスが同じような家ならば、建築費用が安いほどコスパが良くなるからです。

坪単価というのは、建築費を建物の坪数で割ったものです。

一般的には、坪単価が40万円以下だと、ローコスト住宅と呼ばれたりします。

ただし、坪単価や価格帯が安い業者でも、正確に見積もりを作ると、オプション費用などが追加されて、最終的な総額が高くなることも多いです。

なので、坪単価や価格帯は、あくまで目安の1つと考えるのが良いでしょう。

②設計に無駄がない

2つ目は「設計に無駄がない」ハウスメーカーです。

設計プランに無駄があると、

といった問題が起きやすくなり、いくらお金をかけても、生活の満足度が下がってしまいます。

そうならないために、限られた予算の中で、無駄のない設計をしてくれる業者は、コスパの良い業者と言えます。

③素材や設備は普及品

3つ目は「素材や設備は普及品」を使っているハウスメーカーです。

素材や設備が多くのハウスメーカーで使われている普及品であれば、それだけ市場に出回っているということであり、割安になる場合が多いです。

要するに、一般的なショールームや家電量販店で入手可能な製品を使っているということです。

逆に、そのハウスメーカーでしか採用していないようなオリジナルの素材や設備だと、コストが高くなる可能性があります。

④住宅の性能が良い

4つ目は「住宅の性能が良い」ハウスメーカーです。

家を建てる費用が同じくらいならば、

といった性能の等級や数値などが、他社と比べて高いハウスメーカーは、コスパが高いと言えます。

住宅の性能は、間取りや設備と違って目に見えませんが、暮らしやすさに直結するため、非常に重要です。

⑤木造軸組工法を採用

5つ目は「木造軸組工法を採用」しているハウスメーカーです。

その理由としては、

からです。

確かに、鉄骨造/鉄筋コンクリート造や、凄そうな名前の工法を採用している業者もいます。

しかし、こうした特殊な構造・工法を用いると、坪単価は高くなりますが、必ずしも住宅性能が高くなる訳ではありません。

特殊な構造・工法は扱いが難しいため、設計や施工が適当だったら、住宅性能が一気に下がってしまうからです。

なので、個人的には、一般的な住宅なら、木造軸組工法(在来工法)がコスパ的に優れていると思います。

⑥不具合のリスクが少ない

6つ目は「不具合のリスクが少ない」ハウスメーカーです。

いくら安く家を建てられたとしても、完成した後に、

などの不具合が起きれば、修繕してもらう必要がありますし、余計な費用がかかる場合もあります。

なので、しっかりとした施工により、不具合が少ないハウスメーカーは、余計な費用や手間がかからない分、コスパが良いと言えます。

⑦維持費を抑えられる

7つ目は「維持費を抑えられる」ハウスメーカーです。

具体的には、家に住み始めてからの、

などを少なくできるということです。

維持費を抑えるためには、

といった住宅性能が高いハウスメーカーに、家を建ててもらう必要があります。

維持費は、家に住み続ける限り発生する費用なので、それを少なくできれば、建築費が少々割高でも、トータル的にコスパが良いと言えるでしょう。

⑧営業担当者の質が良い

8つ目は「営業担当者の質が良い」ハウスメーカーです。

一見、コスパとは関係ないようですが、営業担当者の質は重要です。

何故なら、質が良い担当者であれば、

からです。

コスパというと、建物のコスパだけを考えてしまいがちですが、家づくり全体のコスパやタイパを考えると、営業マンの影響はかなり大きいです。

⑨土地探し等に協力的

9つ目は「土地探し等に協力的」なハウスメーカーです。

⑧に関係することですが、

など、家づくりのサポートが充実している業者を選べれば、自分達で全部やる場合に比べて、コスパやタイパが良いと言えます。

コスパのいいハウスメーカー選びのポイント・注意点

コスパのいいハウスメーカーを選ぶために最も重要なのは、

ということです。

結局のところ、コスパがいい業者とは「良い家を安く作ってくれる業者」だからです。

それを確かめるには、各社から設計プランと見積書を提案してもらい、比較する必要があります。

ただ、

という人も少なくないと思います。

そんな人には、以下のサイトがおすすめです。

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を一斉に作ってもらえます。

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