【ローコスト住宅】後悔・失敗談ランキングと成功する建て方のコツ

安い注文住宅を建てたい人「ローコスト住宅が気になるのですが、実際どうなんでしょうか…？」

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家づくりを経験した「とある東北人」です。

いわゆる「ローコスト住宅」について、

と悩む人も少なくないでしょう。

本記事では、そんな人に役立つ「ローコスト住宅の後悔・失敗例」と「成功する建て方のコツ」をご紹介したいと思います。

【ローコスト住宅】後悔・失敗談ランキング

ローコスト住宅でよくある後悔・失敗例は、下記の10個です。

これらについて、1つずつ説明します。

1.オプションの追加で増額する

1つ目は「オプションの追加で増額する」ことです。

例えば、「坪単価30万円！」などとPRしていても、

ということです。

あるいは、PRしている坪単価は、

ということも多く、そもそも家を建てられないことがあります。

2.家全体が小さく部屋も狭い

2つ目は「家全体が小さく部屋も狭い」ことです。

具体的には、

といったことです。

図面上や新築の状態では、それなりに広く感じるかもしれません。

しかし、家具を入れて実際に住んでみると、窮屈さや使いづらさを感じることがあります。

3.間取りやデザインの自由度が低い

3つ目は「間取りやデザインの自由度が低い」ことです。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、安さを重視する分、間取りやデザインといったものは制限されてしまいます。

そのため、こだわりが強い人は後悔するかもしれません。

4.建材や設備のグレードが低い

4つ目は「建材や設備のグレードが低い」ことです。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、一般的なグレードよりも低めの建材・設備を使っていることが多いです。

そのため、見た目の軽さや使い勝手の悪さが出やすくなります。

人によっては、お客さんを家に入れるときに「恥ずかしい」と感じることもあるかもしれません。

5.断熱性が低く寒くて暑い

5つ目は「断熱性が低く寒くて暑い」ことです。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、断熱性能にかける費用もカットしている場合があります。

そのため「冬は寒くて夏は暑い」という、良くない住み心地になるかもしれません。

6.住んでから光熱費がかかる

6つ目は「住んでから光熱費がかかる」ことです。

断熱性が低いと、

という状態になり、電気代やガス代が高くなります。

そのため、ローコストで家を建てたとしても、トータルでは損することになるかもしれません。

7.耐久性が低く劣化が早い

7つ目は「耐久性が低く劣化が早い」ことです。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、建材のグレードが低く、寿命が短い場合があります。

そのため、10年後・20年後には、普通の住宅以上に修繕やメンテナンスが必要になるかもしれません。

8.メンテナンスで費用がかかる

8つ目は「メンテナンスで費用がかかる」ことです。

耐久性が低く劣化が早いと、

といったメンテナンスのサイクルが早くなり、余計な費用がかかってしまいます。

そのため、ローコストで家を建てたとしても、トータルでは損することになるかもしれません。

9.耐震性が低く地震に弱い

9つ目は「耐震性が低く地震に弱い」ことです。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、耐震性能にかける費用をカットしている場合があります。

そのため、大きな地震での損害リスクが増えるかもしれません。

10.施工ミスや欠陥住宅のリスク

10個目は「施工ミスや欠陥住宅のリスク」です。

具体的には、

といったことです。

ローコスト住宅は、現場の職人の人件費もカットしている場合があります。

そのため、雑な工事になりやすく、不具合が起こる可能性が増えるかもしれません。

【ローコスト住宅】成功する建て方のコツ・注意点

ローコスト住宅の建て方のコツは、下記の4つです。

これらについて、1つずつ説明します。

1.ローコスト住宅の基準を知る

1つ目は「ローコスト住宅の基準を知る」ことです。

一般的に、ローコスト住宅の基準は「坪単価」で決まります。

普通のハウスメーカーの坪単価は、

というのが相場であるのに対し、

と、大幅に安くなっています。

これが、普通のハウスメーカーとローコスト住宅の見分け方になります。

しかし、坪単価は「あってないようなもの」なので注意が必要です。

詳しくは、次で説明します。

2.ローコスト住宅の裏側を知る

2つ目は「ローコスト住宅の裏側を知る」ことです。

一般的に「ローコスト住宅」と呼ばれるものの大半は、下記の2つのいずれかに分類されます。

Aについては「坪単価30万円！」などといった広告で、まず多くの客を集めます。

そして、打ち合わせが進むにつれて金額が上がり、結局、普通のハウスメーカーと同じくらいになるという話です。

要するに、安い金額で客を釣る「営業戦略」だということです。

Bについては、材料費や人件費なども大幅に削減しているため、

という「安かろう悪かろう」という言葉どおりの家になります。

特に、性能の低さや施工ミスなどがあれば、住み心地が悪いだけでなく、余計な出費や災害のリスクも出てきます。

3.相見積もり＋総額で比較する

3つ目は「相見積もり＋総額で比較する」ことです。

本当のローコスト住宅、つまり「安い注文住宅」の選び方としては、

ということが重要です。

1社だけでは、本当に安いのか高いのかわからないため、少なくとも3社くらいには見積もりを依頼しましょう。

次に、それぞれの見積書を見て、

といったことをチェックします。

最後に、総額を比較して「最も安い業者」を選びます。

総額を比較したところ「ローコスト住宅の業者が高くて、普通の坪単価の業者が安かった」ということも十分ありえます。

4.適切なコストダウンを行う

4つ目は「適切なコストダウンを行う」ことです。

最も安い業者でも予算オーバーする場合は、コストダウンを行います。

具体的には、

といったことです。

詳しくは、下記の記事をご覧ください。