【住宅ローン】基礎知識・勉強方法・おすすめ本【について学ぶ】

家を建てる人「住宅ローンの基礎知識や勉強方法を知りたいです」

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家づくりを経験した「とある東北人」です。

住宅ローンを検討する上で、

と悩んでいる人も少なくないでしょう。

本記事では、そんな人に役立つ「住宅ローンの基礎知識や勉強方法」をご紹介したいと思います。

住宅ローンの基礎知識について学ぶ

住宅ローンの基礎知識としては、下記の6つを押さえればOKです。

これらについて、1つずつ解説します。

1.住宅ローンのデータ

まずはじめに、

ということが気になると思いますが、参考になるデータがあります。

つまり、住宅ローンの借入額の平均は「3,909万円」ということです。

まずは、このデータをざっくり把握しましょう。

2.住宅ローンの種類

次に、「住宅ローンの種類」については、下記のとおりです。

たくさんあって混乱しそうですが、ほとんどの人は、

のいずれかを利用することが大半なので、この2つだけ覚えておけばOKです。

3.住宅ローンの金利

住宅ローンの金利については、大きく分けて、

の3つのパターンがあります。

一般的には、安い「変動金利」を選択している人が多いようです。

しかし、個人的には、金利上昇のリスクに備える「固定金利」も慎重に検討したほうが良いと思います。

4.住宅ローンの手数料、保証料

住宅ローンは、金利(利息)以外にも諸費用がかかってきます。

それが、以下の2つです。

金融機関の中には、金利が安くても手数料や保証料が高いところもあるので、忘れずにチェックすることが大切です。

5.住宅ローンの団体信用生命保険

団体信用生命保険(団信)とは、

のことです。

フラット35では加入が任意ですが、大半の民間ローンでは加入が義務付けられています。

団信に加入する場合は、内容が重複したり、掛け金が無駄になるため、すでに加入している生命保険の解約を検討する必要があります。

6.住宅ローンのシミュレーション

という場合に便利なのが「住宅ローンのシミュレーション」です。

下記のサイトは、パターン別に金額を計算できるので、おすすめです。

住宅ローンの勉強方法・おすすめの本

住宅ローンについて学ぶときのポイントとして、

について、それぞれ説明したいと思います。

1.住宅ローンの勉強方法

住宅ローンの勉強で最も良い方法は、

ことです。

理由としては、

からです。

これだけのメリットが揃っている情報源は、あまりありません。

次に、住宅ローンを勉強する上でおすすめの本を紹介します。

2.住宅ローンのおすすめの本

住宅ローンを勉強する上でおすすめの本は、

です。

住宅の購入を思い立った日から、住宅ローンを完済するまでの「やるべきこと」が、32個の手順に沿ってわかりやすく書いてある本です。

かなり突っ込んだ内容まで書いてあるのですが、豊富な図解もあって読みやすく作られています。

住宅ローンの本はいろいろ読んだのですが、正直、これ1冊を読めば十分だと思います。

3.住宅ローンの勉強会や講習会

と考える人もいるかもしれません。

しかし個人的には、かなり微妙だと思います。

理由としては、

からです。

会の費用は無料であることが多いですが、彼らはボランティアではなく、仕事としてやっているわけです。

当然、内容に偏りが生まれ、彼らの都合の良いように誘導されます。

なので、単に勉強するだけなら、お金はかかりますが、本を買って読んだほうが良いと思います。