失敗・後悔しない家づくりブログ【新築・注文住宅】

家づくりの経験者が「失敗しない新築注文住宅のポイント」や「ハウスメーカーの比較・ランキング」などをまとめているブログです。

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【住宅ローン】おすすめ銀行の選び方&金利比較ランキング【どこがいい】

銀行の看板
注文住宅を建てる人「住宅ローンってどこで借りるのがいいんですか?おすすめの銀行を知りたいです…!」

こんなお悩みに答えます。

こんにちは。家づくりを経験した「とある東北人」です。

住宅ローンを考える上で、

・最も安い金利っていくら?
・どこで借りるのがおすすめ?
・銀行の比較ランキングを知りたい

といった人も少なくないでしょう。

本記事では、そんな人に役立つ「おすすめ銀行の選び方」「金利比較ランキングサイト」をご紹介したいと思います。

【住宅ローン】おすすめの銀行の選び方

住宅ローンの審査

住宅ローンでおすすめの銀行(金融機関)の選び方としては、

・1.総額が安いところを選ぶ
・2.対応が良いところを選ぶ
・3.自分に合うところを選ぶ

という3つのポイントがあります。

これらについて、1つずつ説明します。

1.総額が安いところを選ぶ

1つ目のポイントは「総額が安いところを選ぶ」です。

一般的には「金利が安いか高いか」で住宅ローンを選ぶ人が多いでしょう。

もちろん、金利は重要なのですが、それ以外にも、

・融資手数料
・ローン保証料
・火災/地震保険料
・団体信用生命保険料

といった様々な費用がかかってきます。

なので、これらの費用も加えた「総支払額」が安いか高いかで判断したほうが合理的です。

また、毎月の返済額や返済期間の変更繰り上げ返済などが想定される場合は、

・条件変更手数料
・繰り上げ返済手数料

といった費用もチェックしておきましょう。

なお、比較する際は、エクセルやノートで比較表を作って検討すると便利です。

2.対応が良いところを選ぶ

2つ目のポイントは「対応が良いところを選ぶ」です。

住宅ローン選びでは、金額に注目してしまいがちですが、金額以外の部分も大事です。

具体的には、

・ローンの審査が比較的ゆるい
・支払いタイミングなどの対応が柔軟
・繰り上げ返済が便利(ネットOKなど)

などのように「融通がきくかどうか」は重要な判断材料です。

家を建てる(買う)人によって、

・年収、職業、勤続年数
・土地や建物の代金の支払い時期
・長期的な返済計画、変更の可能性

などは全く異なってきます。

なので、自分の状況に対して、最も柔軟に対応してくれる銀行を探してみましょう。

3.自分に合うところを選ぶ

3つ目のポイントは「自分に合うところを選ぶ」です。

銀行(金融機関)の種類によって、下記のような特徴があります。

▼都市銀行
・金利が低め
・地方に支店が少ない、審査が厳しめ

▼地方銀行
・地方に支店が多い、審査がゆるめ
・金利が高め

▼信金/JA等
・掘り出し物があるかも
・口座がある人が優遇されやすい

▼ネット銀行
・金利が低め、全国どこでも利用可
・対面での相談や手続きができない、審査が厳しめ

それぞれにメリット・デメリットがあり、どれがベストということはないため、最も自分に合う銀行(金融機関)を選ぶようにしましょう。

【住宅ローン】銀行の金利比較ランキングサイト

金利

住宅ローンの金利がチェックできるサイトを7つ紹介します。

・最新の金利の変動やランキングを知りたい
・複数の銀行で住宅ローンを比較したい

という人におすすめです。

1.住宅金融普及協会

住宅金融普及協会

「住宅金融普及協会」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行だけでなく、地方銀行や信金、ろうきん、JA等もカバーされています。

2.ダイヤモンド不動産研究所

ダイヤモンド不動産研究所

「ダイヤモンド不動産研究所」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行だけでなく、地方銀行や信金、ろうきん、JA等もカバーされています。

3.住宅本舗

住宅本舗

「住宅本舗」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行が目立ちますが、地方銀行などもあるようです。

4.価格.com

価格.com

「価格ドットコム」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行が目立ちますが、地方銀行などもあるようです。

5.イー・ローン

イー・ローン

「SBIホールディングス(株)」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行が目立ちますが、地方銀行などもあるようです。

6.モゲチェック

モゲチェック

「モゲチェック」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行が中心で、地方銀行などは少ないようです。

7.イーデス

イーデス

「イーデス」の比較ランキングサイトです。

都市銀行・ネット銀行が中心で、地方銀行などは少ないようです。

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